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澳大利亞人口增長,實體商場逆勢擴張

       在電子商務的沖擊下,全世界各地的實體店都在縮減經營規模。然而,澳大利亞墨爾本和吉朗兩地的商場卻在逆勢擴張,不斷增加面積。這主要是因為當地人口迅速增加,花錢的人也將越來越多,商家們不愁沒有生意。

  從澳大利亞《悉尼晨鋒報》獲悉,墨爾本和吉朗市的人口增長很快,兩個城市在未來兩年里將新建和擴建商場,屆時有望增加25萬平方米的零售空間。Savills澳大利亞公司首席分析師Glenn Lampard稱,新增的零售空間幾乎是現有商場的擴建,而非大規模建設新商場。

  “目前這些商場運營得很好,你跑到這些商場里,幾乎很難發現有什么空地方,每個商場里商鋪林立,人來人往。我們的人口正在增長,因此商家們根本無需眼巴巴地期望消費者花費更多的錢,因為花錢的人正在增加,生意自然會變得更好。本地零售業一度經歷過萎縮,但是如今正在反彈。”他說。

  維多利亞的人口在過去12個月中增加了10.79萬人,總人口達到了579萬。人口增加意味著產生更多新家庭,而要成立新家庭就得購買更多廚房用具、洗衣用具以及嬰童用品等。有人口,就有消費,這對經濟增長是有幫助的。

  Mentone、 Pakenham、 Altona三地正在建設新商場,預計于2015年中旬完成,屆時將增加6萬平方米商場面積。此外,到2016年5月左右,一些商場將新增7萬平方米的面積。與此同時,太平洋集團正在擴建Werribee Plaza商場,屆時商場面積將擴大4.7萬平方米。

  Lampard稱:“這些商場實施擴建工程之時,正值實體零售業遭遇困難的時候:網絡購物日益普及,同時節儉之風盛行于世,國際市場波動不定。一些商家正為此提心吊膽。不過,仍然有人看好本地的零售業前景。”

  隨著人們消費習慣的改變,商家們也開始改變經營策略,不再經營那種規模龐大、數量眾多的連鎖店,而是將實體店和網店兩種渠道結合起來。此外,實體商場還提供一些零售服務,比如美容沙龍、美甲店、護膚站等,這些都有助于吸引客流。目前,這些零售服務的營業額已占到了中央商務區的12%左右。來源:互聯網


2014年07月21日

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